Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velice pěkný a prostorný byt 2+1 o velikosti 58 m2. Byt je situován ve 3 patře (bez výtahu) cihlového domu v ulici Pabláskova. Jedná se o velice klidnou a žádanou lokalitu poblíž je nemocnice a veškerá občanská vybavenost. Byt je po částečné rekonstrukci bez vybavení. Součástí bytu je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. Součástí je také špajz. V koupelně vana a přípojka na pračku. Pro majitele hledáme slušné a klidné nájemníky. Měsíční nájem 13 500,- Kč + vyúčtovatelné zálohy na služby + přepis el. a plynu (vaření) na nájemníky vše v celkové výši cca 4 800,- Kč. Vratná kauce 20 000,- Kč. Odměna RK za zprostředkování ve výši 13 500,- Kč + DPH. Byt je volný ihned. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 140 m školka 123 m lékař 123 m pošta 1170 m restaurace 276 m škola 123 m obchod 1329 m vlak 557 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 427 Kč
rozpětí 12 827 – 17 569 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 584 · váha 59 %
Model z dat 14 980 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 674 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 15 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 980 Kč (rozpětí 12 352 Kč – 17 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 19 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Šumavská)
Nádraží
282 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno