pronájem bytu 1+1 41 m²
Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu, zděný byt 1+1 s balkónem a sklepem ve vyvýšeném podlaží, ul. Jánská 1116, Prachatice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky 1+1 s balkónem a sklepem ve vyvýšeném podlaží bytového domu blízkosti centra města Prachatice, ul. Jánská 1116. Bytová jednotka o celkové výměře 41 m se pronajímá nevybavená a je ihned k nastěhování. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje plynový turbo kotel. Náklady na provoz (elektřina, plyn, vodné - stočné atd. ) jsou 3 400, Kč/osoba. Byt se nachází v blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností. Hledáme dlouhodobé a solidní nájemníky. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Bc. Kristýna Rosová z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou dumrealit. cz. Ev. číslo: 657474.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 41 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657474
Odhad reálné ceny
9 251 Kč
rozpětí 7 831 – 10 609 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
9 111 · váha 59 %
Model z dat
9 269 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 9 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 269 Kč (rozpětí 7 643 Kč – 10 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 13 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Prachatice, u Kauflandu)
- Nádraží
- 550 m (Prachatice lázně)
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |