Pronájem bytu 1+1 41 m²
Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky 1+1 s balkónem a sklepem ve vyvýšeném podlaží bytového domu blízkosti centra města Prachatice, ul. Jánská 1116. Bytová jednotka o celkové výměře 41 m² se pronajímá nevybavená a je ihned k nastěhování. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje plynový turbo kotel. Náklady na provoz (elektřina, plyn, vodné - stočné atd.) jsou 3 400, Kč/osoba. Byt se nachází v blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností. Hledáme dlouhodobé a solidní nájemníky. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Bc. Kristýna Rosová z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 657474.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dum-realit-a-tempo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Individuální
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
116 m
školka
204 m
lékař
368 m
pošta
477 m
restaurace
252 m
škola
155 m
obchod
130 m
vlak
528 m
Odhad reálné ceny
9 493 Kč
rozpětí 7 666 – 11 117 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
9 618 · váha 55 %
Model z dat
9 110 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 908 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 9 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 110 Kč (rozpětí 7 512 Kč – 10 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 13 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Prachatice, u Kauflandu)
- Nádraží
- 550 m (Prachatice lázně)
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |