pronájem bytu 3+kk 83 m²
Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk o velikosti 83 m² Prostorná bytová jednotka o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 83 m², která se nachází v novostavbě domu na adrese V Kněžívce 579, Tuchoměřice na Praze západ. Společně s bytem se pronajímá komora, která je přímo na patře, kde se nachází bytová jednotka a dále pak jedno parkovací místo pro osobní automobil. Bytová jednotka je vybavena nábytkem. Podmínky pronájmu: Kauce dva nájmy 54.000,- Kč. Provize 32.670,- Kč. Nájem 27.000,- Kč/měsíc. Poplatky 5.000,- Kč/měsíc. Tuchoměřice jsou oblíbenou lokalitou západně od Prahy s rychlou dostupností do hlavního města. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusová zastávka, odkud jezdí pravidelné spoje PID na stanice metra Bořislavka a Nádraží Veleslavín. Autobusové linky zajišťují časté spojení s Prahou i okolními obcemi. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy, školky a dalších služeb. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-1724
Odhad reálné ceny
23 339 Kč
rozpětí 21 044 – 26 752 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
24 792 · váha 52 %
Model z dat
21 344 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
29 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 24 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 344 Kč (rozpětí 17 600 Kč – 24 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 29 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Tuchoměřice, Ke Kopanině)
- Nádraží
- 1273 m (Tuchoměřice)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |