Pronájem bytu 3+kk 83 m²
Tuchoměřice, Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorná bytová jednotka o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 83 m2, která se nachází v novostavbě domu na adrese V Kněžívce 579,Tuchoměřice na Praze západ. Společně s bytem se pronajímá komora, která je přímo na patře, kde se nachází bytová jednotka a dále pak jedno parkovací místo pro osobní automobil. Bytová jednotka je vybavena nábytkem.
Podmínky pronájmu:
Kauce dva nájmy 54.000,- Kč.
Provize 32.670,- Kč.
Nájem 27.000,- Kč/měsíc.
Poplatky 5.000,- Kč/měsíc.
Tuchoměřice jsou oblíbenou lokalitou západně od Prahy s rychlou dostupností do hlavního města. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusová zastávka, odkud jezdí pravidelné spoje PID na stanice metra Bořislavka a Nádraží Veleslavín. Autobusové linky zajišťují časté spojení s Prahou i okolními obcemi. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy, školky a dalších služeb.
Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
609 m
MHD
139 m
školka
1094 m
lékař
1094 m
metro
6213 m
pošta
866 m
restaurace
548 m
škola
958 m
obchod
604 m
vlak
1274 m
Odhad reálné ceny
23 136 Kč
rozpětí 20 463 – 28 837 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
25 040 · váha 42 %
Model z dat
21 379 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
29 933 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 25 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 379 Kč (rozpětí 17 628 Kč – 24 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 29 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Tuchoměřice, Ke Kopanině)
- Nádraží
- 1273 m (Tuchoměřice)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |