Prodej rodinného domu 152 m², pozemek 860 m²
Dolní Lukavice, Dolní Lukavice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám novostavbu moderního rodinného domu v rámci projektu Domy Lukavice u Plzně, která spojuje to nejlepší z obou světů – klid, soukromí a blízkost přírody s výbornou dostupností Plzně i dálničního spojení.
V rámci projektu vznikly pouze 3 moderní rodinné domy, navržené s důrazem na komfortní rodinné bydlení, kvalitní provedení a dlouhodobě nízké provozní náklady. Každý z domů nabízí dispozici 5+kk, přibližně 152 m² užitné plochy a vlastní prostorný pozemek. Díky malému počtu jednotek si projekt zachovává komorní charakter a dostatek soukromí.
Samotné domy jsou navrženy tak, aby odpovídaly nárokům na moderní a úsporné bydlení. Samozřejmostí je energetická třída B, tepelné čerpadlo AC Heating Convert a podlahové vytápění včetně chlazení do podlahy ve všech místnostech. O komfort a kvalitní tepelnou izolaci se starají také kompozitní okna s izolačním trojsklem.
Interiér je připraven s využitím kvalitních materiálů a osvědčených značek. V koupelnách najdete sanitární keramiku JIKA a vodovodní baterie Grohe. Důraz není kladen pouze na vzhled, ale také na praktičnost, energetickou úspornost a dlouhou životnost jednotlivých prvků.
Velkou předností projektu je také možnost klientských změn. V závislosti na fázi výstavby lze vybrané prvky upravit podle vlastních představ – například podlahy, obklady, sanitu nebo interiérové dveře. Váš budoucí domov tak nemusí být pouze hotovým produktem, ale může vzniknout skutečně podle Vašeho vkusu.
Lukavice nabízí přesně to, co dnes hledá stále více rodin – klidné bydlení mimo město, ale bez kompromisů v dostupnosti. Mateřská a základní škola jsou vzdálené přibližně 5 minut pěšky, obchodní centrum Olympia Plzeň je dostupné do 15 minut autem a do centra Plzně se dostanete přibližně za 25 minut. Dálnice D5 je vzdálená do 10 minut, Praha přibližně 55 minut a Šumava zhruba 45 minut jízdy.
Tento projekt je určen pro ty, kteří nechtějí vybírat mezi moderním komfortem a klidným rodinným životem. Tři nové domy, kvalitní technologie, promyšlené dispozice, velkorysé pozemky a výborná dostupnost vytvářejí nabídku, která se v okolí Plzně neobjevuje každý den.
Pokud hledáte nové bydlení pro svou rodinu, které nabídne dostatek prostoru, soukromí, moderní technologie a zároveň rychlou dostupnost Plzně, rádi Vám projekt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (78289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 152 m²
- Pozemek
- 860 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3383 m
MHD
48 m
školka
76 m
lékař
3333 m
pošta
48 m
restaurace
2646 m
škola
129 m
vlak
3254 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11.30 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11.30 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11.60 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11.60 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11.90 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11.90 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8.13 mil. Kč
rozpětí 7.47 mil. – 9.69 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
9.43 mil. · váha 63 %
Model z dat
11.10 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.74 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 042 Kč/m² → 9.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.10 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 16.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.92 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.95 mil. Pozemek 860 m² parcely po 2 365 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 2.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.74 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42402 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2353 m (Přeštice, Střížov)
- Nádraží
- 3259 m (Přeštice-Zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |