Nemovitosti

Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 1620 m²

Staňkov, Staňkov I · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Staňkov. Dům disponuje čtyřmi prostornými místnostmi a nabízí užitnou plochu 130 m². Samozřejmostí je možnost rozšíření o půdní vestavbu. Na pozemku o rozloze 1620 m2 se nachází také stodola, která může sloužit jako parkovací místo, úložný prostor nebo venkovní pergola a dále další dům k větší rekonstrukci. Do domu je přivedena elektřina, voda z vlastní studny a ohřev vody je řešen bojlerem. Vytápění je řešeno ústředním topením kotlem na tuhá paliva. V okolí je krásná příroda s možností vycházek, houbaření a relaxace. Ideální volba pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností. Nechte se okouzlit příjemnou atmosférou.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (34538 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
1620 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: V bloku elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst plocha zahrady (m²): 604 topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 114 m školka 3379 m lékař 581 m pošta 251 m restaurace 297 m škola 411 m vlak 795 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.49 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.49 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.24 mil. Kč
rozpětí 5.83 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7.00 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.03 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 4.83 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 861 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 7.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 365 Kč/m² a 720 m² zahrady po 591 Kč/m² = 2.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.83 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42402 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Staňkov, Peč)
Nádraží
6682 m (Majdalena)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno