Pronájem bytu 3+kk 98 m²
Lažany, Lažany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+kk, 77 m², Lažany u Lipůvky
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu nově a kvalitně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 77 m², nacházející se v klidné obci Lažany u Lipůvky.
K bytu náleží také prostorná technická místnost o velikosti 21 m², umístěná přímo na patře – ideální pro uskladnění kol, sportovního vybavení či dalších potřeb domácnosti.
Dispozice:
• vstupní chodba
• 2 samostatné ložnice
• obývací pokoj s moderně vybavenou kuchyňskou linkou a jídelním koutem
• koupelna se sprchovým koutem
• samostatné WC
Byt je vybaven rekuperací, podlahovým vytápěním a novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka, varná deska a lednice s mrazákem. Moderní koupelna nabízí komfort i praktičnost.
Další výhody:
• klidná a vyhledávaná lokalita
• výborná dopravní dostupnost do Brna, Blanska, Tišnova i Černé Hory
• byt je určen pro nájemníky bez domácích zvířat a s přísným zákazem kouření
Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v moderním standardu, a zároveň ocení klidné prostředí s dobrou dostupností města.
Doporučujeme osobní prohlídku. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce .
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- libor-vinkler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
plyn: Individuální, Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
bankomat
5206 m
MHD
118 m
školka
1790 m
lékař
1880 m
pošta
1589 m
restaurace
106 m
škola
1862 m
obchod
5191 m
vlak
6043 m
Odhad reálné ceny
20 276 Kč
rozpětí 18 013 – 22 608 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
19 082 · váha 51 %
Model z dat
20 830 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
35 378 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 19 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 830 Kč (rozpětí 17 176 Kč – 23 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 35 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Lažany)
- Nádraží
- 6031 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |