Pronájem bytu 2+1 60 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt s balkónem, v nízké zástavbě a v klidné lokalitě v Porubě ?
Tak tento byt 2+1 o celkové výměře 62 m2 v 1. nadzemním podlaží ze 4. na ulici Otakara Jeremiáše v Ostravě Porubě by se vám mohl líbit.
Je vzdušný, světlý a v dosahu veškerá občanské vybavenost.
Nájem činí 11.500 Kč
+ služby 3.900 Kč pro 1osobu (teplo, voda, , úklid chodby, + elektřinu, plyn a internet si nájemce přepíšete na sebe
Majitel požaduje kauci ve výši 24.000 Kč
+ odměna RK 16.000 Kč
Obsazenost bytu max. 3 osoby .
Doporučuji doložit pracovní smlouvu.
Bez insolvencí a exekucí.
Pouze pro dlouhodobý pronájem - minimálně 1 rok
Byt je volný - od 1.11. 2026 po dohodě i k 1.10.
Info k bytu:
- v obývacím pokoji je balkón 3,5 m2, který se bude za rok revitalizovat
- k dispozici je sklep 2 m2
- mezi pokoji je šatna, v ložnici velká šatní skříně
- plovoucí podlahy v pokojích a v předsíni a kuchyni je dlažba
- orientace bytu je na 2 světové strany
Okolí domu je velmi hezké a plné zeleně. Par metrů od domu je konečná zastávka autobusu 39 a 44. ideální místo pro ty kteří si rádi zajdou na procházku nebo si zaběhat jsou zde cyklotrasy a lesopark. Potěším i ty, kteří si rádi užívají klidný večer u sklenky dobrého vína. OC Globus je v docházkové vzdálenosti... prostě vše, na co si vzpomenete.
Zaujal vás tento byt a rádi byste ho viděli osobně? Není nic jednoduššího než zavolat
Na setkání s vámi se těší
Petra Janštová
Realitní specialista
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bc-petra-janstova-reality-proradost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 229
Vzdálenosti
bankomat
528 m
MHD
216 m
školka
113 m
lékař
245 m
pošta
1028 m
restaurace
269 m
škola
725 m
obchod
585 m
vlak
3101 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 11 500 Kč | +5.5 % |
| 07.09.2026 | 10 900 Kč |
Odhad reálné ceny
15 604 Kč
rozpětí 13 269 – 17 629 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 229 · váha 59 %
Model z dat
14 441 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 766 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 16 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 441 Kč (rozpětí 12 032 Kč – 16 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 19 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Poruba,Opavská)
- Nádraží
- 2379 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zdraženo 10 900 → 11 500 |
| 07.09.2026 | přidáno |