Prodej bytu 3+1 79 m²

Senice na Hané, Senice na Hané · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+1 v Senici na Hané, ul. Vodní. Byt o užitné ploše 79 m² nabízí praktickou komoru, prostornou lodžii 9 m², dva sklepy o celkové ploše 9 m² a vlastní garáž 15 m².<br />
<br />
Nachází se ve zvýšeném 1. podlaží domu z roku 1987, přičemž v přízemí jsou garáže a sklepy. V letošním roce zde proběhly poslední úpravy a byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu.<br />
<br />
Vytápění zajišťují moderní peletová kamna (dálkově ovladatelná, čištění jednou týdně, doplnění pelet průměrně jednou za dva dny), elektrické přímotopy a podlahové topení v kuchyni. Ohřev vody zajišťuje elektrický průtokový ohřívač. Plyn není zaveden přímo do bytu, jeho připojení je možné.<br />
<br />
Velkou předností je orientace na jihovýchod a severozápad a poloha v klidné slepé ulici. Parkovat lze v garáži i před ní. U domu je také možnost vlastního záhonu na pozemku obce.<br />
<br />
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, spoustu kulturních akcí a výbornou dostupnost do Olomouce. Pro více informací volejte.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (63278 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1987
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 8211 m MHD 174 m školka 176 m lékař 399 m pošta 242 m restaurace 267 m škola 236 m obchod 8198 m vlak 873 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.00 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.00 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč

rozpětí 4.84 mil. – 6.78 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.10 mil. · váha 55 %

Model z dat 6.27 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 495 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 7.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Senice na Hané, stará pošta)
Nádraží: 873 m (Senice na Hané)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno