prodej zahrady 323 m²

Modlany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 323 m², Modlany Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 323 m² v obci Modlany, jen pár minut od Teplic. Zahrada nabízí příjemné zázemí pro odpočinek a trávení volného času. Nachází se zde zastřešený přístřešek s posezením, několik ovocných stromů a kůlna na nářadí. Součástí je také možnost příležitostného přespání v upravené vojenské maringotce, takže si zde můžete užít letní odpoledne nebo večer s rodinou či přáteli. Pozemek není napojený na vodu ani elektřinu. Ideální místo pro ty, kteří hledají vlastní prostor pro zahradničení, grilování, posezení s rodinou či přáteli nebo jednoduše klidné místo k odpočinku nedaleko Teplic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (3358 Kč/m²)
Pozemek: 323 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-953380

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.08 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.08 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

449 293 Kč

rozpětí 199 975 – 951 701 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 141 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 422 335 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 569 287 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 211 804 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 569 287 Kč (rozpětí 275 833 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 9381 nabídek stejného druhu → 211 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 141% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Modlany, Suché)
Nádraží: 3169 m
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno