prodej bytu 1+1 38 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 s lodžií, 37,5 m² Valašské Meziříčí, Zašovská Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše cca 37,5 m², který se nachází v ulici Zašovská ve Valašském Meziříčí. Byt je situován v zatepleném bytovém domě a představuje praktickou variantu pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Dispozice bytu nabízí samostatný obytný pokoj, kuchyň a příslušenství. Příjemným benefitem je lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo k posezení. Dům má bezbariérový přístup a parkování je možné před domem. Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi, vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Elektroinstalace je v hliníku. Velkou výhodou nemovitosti je také její poloha. Byt se nachází v příjemné části Valašského Meziříčí s velmi dobrou dostupností centra a kompletní občanské vybavenosti. Náměstí je vzdálené přibližně 300 metrů a autobusové nádraží cca 150 metrů, takže většinu každodenních služeb lze pohodlně vyřídit pěšky. Nemovitost je vhodná pro jednotlivce, pár, seniory díky bezbariérovému přístupu, případně pro zájemce hledající byt s investičním potenciálem v dobře dostupné lokalitě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. REINEN ESTATE s. r. o. Síla skupiny REINEN a. s. v realitách
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (84210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REINEN Estate
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0172
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 09.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 09.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 09.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 09.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 09.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 09.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 09.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 09.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.32 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
2.86 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 339 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49414 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
- Nádraží
- 715 m (Krhová)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | přidáno |