Prodej bytu 1+1 37 m²
Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše cca 37,5 m², který se nachází v ulici Zašovská ve Valašském Meziříčí. Byt je situován v zatepleném bytovém domě a představuje praktickou variantu pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost.
Dispozice bytu nabízí samostatný obytný pokoj, kuchyň a příslušenství. Příjemným benefitem je lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo k posezení. Dům má bezbariérový přístup a parkování je možné před domem. Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi, vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Elektroinstalace je v hliníku.
Velkou výhodou nemovitosti je také její poloha. Byt se nachází v příjemné části Valašského Meziříčí s velmi dobrou dostupností centra a kompletní občanské vybavenosti. Náměstí je vzdálené přibližně 300 metrů a autobusové nádraží cca 150 metrů, takže většinu každodenních služeb lze pohodlně vyřídit pěšky.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce, pár, seniory díky bezbariérovému přístupu, případně pro zájemce hledající byt s investičním potenciálem v dobře dostupné lokalitě.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
REINEN ESTATE s.r.o.
Síla skupiny REINEN a.s. v realitách
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (86486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- reinen-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 582
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
139 m
školka
432 m
lékař
455 m
pošta
557 m
restaurace
54 m
škola
169 m
obchod
680 m
vlak
918 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 08.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 07.09.2026 | 3.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.21 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
2.80 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 641 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48858 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
- Nádraží
- 706 m (Krhová)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.20 mil. |
| 07.09.2026 | přidáno |