prodej bytu 2+kk 48 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
NOVÝ BYT 2+KK V SAMÉM CENTRU VESELÍ NAD MORAVOU NÁMĚSTÍ MÍRU Hledáte moderní bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji zcela nový byt 2+kk v moderní novostavbě přímo na Náměstí Míru ve Veselí nad Moravou. Byt je dosud neobývaný, takže se můžete těšit na bydlení v úplně novém prostoru, který si zařídíte přesně podle svých představ. K nastěhování bude od listopadu 2026. Bydlení, které má vše na dosah Jednou z největších předností je atraktivní poloha přímo v centru města. Veškerá občanská vybavenost je tak pohodlně dostupná a nemusíte trávit čas zbytečným dojížděním. Samotný byt nabízí moderní a praktické provedení. K dispozici je příprava na kuchyňskou linku včetně přípravy na myčku, kvalitní podlahy a moderně řešená koupelna se sprchovým koutem nebo vanou dle konkrétní jednotky. Samozřejmostí je WC. Komfort novostavby Moderní bytový dům je bezbariérový a vybavený výtahem, takže nabízí pohodlné bydlení nejen pro mladé páry, ale také pro jednotlivce, rodiny či seniory. Velkou výhodou je také možnost garážového parkování přímo v domě. Ke koupi je možné dokoupit garážové stání a sklepní kóji, případně je možné tyto prostory také pronajmout. Nízké měsíční náklady Měsíční náklady na inkaso jsou přibližně 2 500 Kč včetně elektřiny, což představuje další výhodu tohoto moderního bydlení. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? ✓ zcela nový, dosud neobývaný byt ✓ moderní novostavba v centru města ✓ dispozice 2+kk ✓ kvalitní vinylové podlahy ✓ příprava na kuchyňskou linku a myčku ✓ moderní koupelna ✓ výtah a bezbariérový přístup ✓ možnost garážového stání přímo v domě ✓ možnost sklepní kóje ✓ příznivé měsíční náklady ✓ možnost nastěhování od listopadu 2026 Takové bydlení nemusíte dlouho hledat – stačí si ho přijít prohlédnout. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme – hypoteční úvěr zajistíme. Provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč + DPH a není zahrnuta v ceně nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (108333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Finance & Reality Lorenc s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 104 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-VNMP1
Odhad reálné ceny
4.56 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 5.61 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
4.47 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.65 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 135 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 258 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |