Prodej bytu 2+kk 48 m²
Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení bez kompromisů?
Nabízíme k prodeji zcela nový byt 2+kk v moderní novostavbě přímo na Náměstí Míru ve Veselí nad Moravou.
Byt je dosud neobývaný, takže se můžete těšit na bydlení v úplně novém prostoru, který si zařídíte přesně podle svých představ. K nastěhování bude od listopadu 2026.
Bydlení, které má vše na dosah
Jednou z největších předností je atraktivní poloha přímo v centru města. Veškerá občanská vybavenost je tak pohodlně dostupná a nemusíte trávit čas zbytečným dojížděním.
Samotný byt nabízí moderní a praktické provedení. K dispozici je příprava na kuchyňskou linku včetně přípravy na myčku, kvalitní podlahy a moderně řešená koupelna se sprchovým koutem nebo vanou dle konkrétní jednotky. Samozřejmostí je WC.
Komfort novostavby
Moderní bytový dům je bezbariérový a vybavený výtahem, takže nabízí pohodlné bydlení nejen pro mladé páry, ale také pro jednotlivce, rodiny či seniory.
Velkou výhodou je také možnost garážového parkování přímo v domě. Ke koupi je možné dokoupit garážové stání a sklepní kóji, případně je možné tyto prostory také pronajmout.
Nízké měsíční náklady
Měsíční náklady na inkaso jsou přibližně 2 500 Kč včetně elektřiny, což představuje další výhodu tohoto moderního bydlení.
PROČ PRÁVĚ TENTO BYT?
✓ zcela nový, dosud neobývaný byt
✓ moderní novostavba v centru města
✓ dispozice 2+kk
✓ kvalitní vinylové podlahy
✓ příprava na kuchyňskou linku a myčku
✓ moderní koupelna
✓ výtah a bezbariérový přístup
✓ možnost garážového stání přímo v domě
✓ možnost sklepní kóje
✓ příznivé měsíční náklady
✓ možnost nastěhování od listopadu 2026
Takové bydlení nemusíte dlouho hledat – stačí si ho přijít prohlédnout.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
S financováním Vám rádi pomůžeme – hypoteční úvěr zajistíme.
Provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč + DPH a není zahrnuta v ceně nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (108333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finance-reality-lorenc
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 104.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
116 m
školka
496 m
lékař
101 m
pošta
95 m
restaurace
71 m
škola
160 m
obchod
248 m
vlak
193 m
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 5.70 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
4.52 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.64 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 209 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 181 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |