prodej bytu 2+1 54 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 54 m², Teplice, Svojsíkova ulice Nabízíme ke koupi byt 2+1 s balkonem v klidné lokalitě Teplic na adrese Svojsíkova 2347/36. Tento prostorný byt o velikosti 54 m² se nachází v původním udržovaném stavu a je určený k revitalizaci. Byt je ve třetím podlaží zrekonstruované budovy. Energetická náročnost budovy je velmi úsporná (třída B). K bytu patří balkón a sklep. Díky svému praktickému uspořádání je ideální pro páry nebo jednotlivce. Nabízí velmi klidné bydlení a možnost vytvoření vlastního útulného domova. Velmi nízké měsíční náklady. Ideální volba pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v klidné lokalitě s perfektním dopravním spojením. Neváhejte kontaktovat makléře. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. 

Parametry

Cena: 2.42 mil. Kč (44815 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 82 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00809

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	2.42 mil. Kč	-7.6 %
07.09.2026	2.62 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.42 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.42 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.39 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 275 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48705 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Nemocnice)
Nádraží: 525 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	staženo
08.09.2026	zlevněno 2.62 mil. → 2.42 mil.
07.09.2026	přidáno