Prodej bytu 2+1 54 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt 2+1 s balkonem v klidné lokalitě Teplic na adrese Svojsíkova 2347/36. Tento prostorný byt o velikosti 54 m² se nachází v původním udržovaném stavu a je určený k revitalizaci. Byt je ve třetím podlaží zrekonstruované  budovy.  Energetická náročnost budovy je velmi úsporná (třída B). K bytu patří balkón a sklep. Díky svému  praktickému uspořádání je ideální pro páry nebo jednotlivce. Nabízí velmi klidné bydlení a možnost vytvoření vlastního útulného domova. Velmi nízké měsíční náklady. Ideální volba pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v klidné lokalitě s perfektním dopravním spojením. Neváhejte kontaktovat makléře. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.

Parametry

Cena: 2.42 mil. Kč (44815 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 82.3 okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 108 m školka 134 m lékař 155 m pošta 323 m restaurace 83 m škola 131 m obchod 362 m vlak 525 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	2.42 mil. Kč	-4.0 %
08.09.2026	2.52 mil. Kč	-3.8 %
07.09.2026	2.62 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.42 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.42 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 2.37 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.77 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 288 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48705 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Nemocnice)
Nádraží: 525 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	zlevněno 2.52 mil. → 2.42 mil.
08.09.2026	zlevněno 2.62 mil. → 2.52 mil.
07.09.2026	přidáno