Pronájem bytu 3+1 82 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 82 m², který se nachází ve 2 podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Kmochova v Ústí nad Labem. Velkou předností bytu je prostorná lodžie a samostatná šatna která poskytuje další úložný prostor.
Panelový dům prošel revitalizací, která zahrnovala fasádu, střechu a plastová okna.
Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody a vybudováno zděné bytové jádro. Koupelna je vybavena rohovou vanou a WC.
Kuchyň nabízí dostatek prostoru a je vybavena pěknou prostornou rohovou kuchyňskou linkou, indukční varnou deskou a troubou. V ložnici se nachází velká šatní skříň. Další výraznou výhodou je samostatná prostorná šatna, díky které byt nabízí dostatek úložného prostoru.
Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucí podlahy a dlažby. Byt se pronajímá částečně vybavený.
Díky dispozici 3+1 a výměře 82 m² nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Praktické uspořádání místností, velká kuchyň, samostatná šatna, prostorná lodžie z něj dělají vhodnou volbu také pro rodinné bydlení.
Měsíční nájemné činí 16 000 Kč bez záloh na služby a energie. Zálohy na služby a energie nejsou zahrnuty v nájemném a hradí se samostatně. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci ve výši 32 000 Kč a provizi realitní kanceláře.
Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V okolí jsou obchody, školy, školky a další služby potřebné pro každodenní život.
Pokud hledáte prostorný a částečně vybavený byt po rekonstrukci s dostatkem úložného prostoru, lodžií a sklepem, může být tato nabídka vhodnou volbou.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- g-plus-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1068 m
MHD
133 m
školka
319 m
lékař
325 m
pošta
1238 m
restaurace
236 m
škola
117 m
obchod
1349 m
vlak
1696 m
Odhad reálné ceny
15 543 Kč
rozpětí 13 522 – 17 484 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 997 · váha 62 %
Model z dat
14 326 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 15 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 326 Kč (rozpětí 11 813 Kč – 16 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 24 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Poláčkova)
- Nádraží
- 1691 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |