pronájem bytu 3+1 106 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 o výměře 106m² s prosklenou verandou, ul. Purkyňova, Děčín Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem prostorného a slunného bytu o velikosti 3+1 s prosklenou verandou a nádherným výhledem. Tento byt se nachází ve II. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí města Děčína - Nové Město, v ul. Purkyňova. Celková výměra je 106m. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem. V ložnici, obývacím pokoji a verandě jsou na podlaze původní parkety, v posledním pokoji je plovoucí podlaha. Na podlaze v kuchyni, koupelně (se zabudovanou vanou a přípojkou na pračku), samostatném WC, kde je zároveň umístěn plynový kotel, je dlažba. V celém bytě jsou původní, ale velmi zachovalá dřevěná okna. Prosklenou verandu lze využít jako pracovnu, nebo zimní zahradu. K bytu náleží sklep, užívání zahrady bude po dohodě. K dispozici je byt ihned. Majitel si vyhraňuje vybrat budoucí nájemníky dle svých kritérií. Nájem : 13.000,-Kč + záloha - voda : 300,-Kč/osoba/měsíc + el. energie a plyn - smlouva bude uzavřena přímo s dodavatelem + kauce : 30.000,-Kč + provize RK Vzhledem k velmi dobrému stavu bytu, domu a jeho umístění, mohu jeho pronájem vřele doporučit. Více info v RK. Ev. číslo: 639179.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 106 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-639179
Odhad reálné ceny
17 307 Kč
rozpětí 14 010 – 20 289 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
17 394 · váha 56 %
Model z dat
16 165 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
37 849 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 17 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 165 Kč (rozpětí 13 329 Kč – 18 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 37 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Děčín, Pod Nemocnicí)
- Nádraží
- 608 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |