Pronájem bytu 3+1 106 m²
Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem prostorného a slunného bytu o velikosti 3+1 s prosklenou verandou a nádherným výhledem. Tento byt se nachází ve II.nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí města Děčína - Nové Město, v ul.Purkyňova. Celková výměra je 106m². Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem. V ložnici, obývacím pokoji a verandě jsou na podlaze původní parkety, v posledním pokoji je plovoucí podlaha. Na podlaze v kuchyni, koupelně (se zabudovanou vanou a přípojkou na pračku), samostatném WC, kde je zároveň umístěn plynový kotel, je dlažba. V celém bytě jsou původní, ale velmi zachovalá dřevěná okna. Prosklenou verandu lze využít jako pracovnu, nebo zimní zahradu. K bytu náleží sklep, užívání zahrady bude po dohodě. K dispozici je byt ihned. Majitel si vyhraňuje vybrat budoucí nájemníky dle svých kritérií.
Nájem : 13.000,-Kč
+ záloha - voda : 300,-Kč/osoba/měsíc
+ el.energie a plyn - smlouva bude uzavřena přímo s dodavatelem
+ kauce : 30.000,-Kč
+ provize RK
Vzhledem k velmi dobrému stavu bytu, domu a jeho umístění, mohu jeho pronájem vřele doporučit. Více info v RK. Ev. číslo: 639179.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-services
Vybavení a sítě
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
497 m
MHD
98 m
školka
240 m
lékař
53 m
pošta
686 m
restaurace
476 m
škola
221 m
obchod
806 m
vlak
565 m
Odhad reálné ceny
15 978 Kč
rozpětí 12 770 – 18 809 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
16 043 · váha 55 %
Model z dat
14 949 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
34 909 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 16 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 949 Kč (rozpětí 12 327 Kč – 17 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 34 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Děčín, Pod Nemocnicí)
- Nádraží
- 608 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |