pronájem bytu 1+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk k pronájmu, 54 m², Praha 6 - Břevnov, ul. Hošťálkova Exkluzivně vám nabízíme pronájmu hezký, světlý byt s dispozicí 1+kk v Praze 6, Břevnově, v klidné ulici Hošťálkova. Prostorný byt o velikosti 54 m² se nachází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, troubou se sklokeramickou deskou a digestoří. Byt je nabízen nezařízený, jen v pokoji je sedací souprava /možno odvézt/. Okna jsou orientovaná na jih. Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny elektrokotlem. V blízkosti parku Ladronka i MHD. Parkování bez problémů před domem. Byt je k dispozici od 15. září. Vhodné pro max. dvě osoby, majitel preferuje nájemce bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- ASTONE Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-009380
Odhad reálné ceny
23 515 Kč
rozpětí 21 427 – 26 133 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 731 · váha 63 %
Model z dat
21 528 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 24 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 528 Kč (rozpětí 17 752 Kč – 24 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Drinopol)
- Nádraží
- 1780 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |