Pronájem bytu 1+kk 54 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme pronájmu hezký, světlý byt s dispozicí 1+kk v Praze 6, Břevnově, v klidné ulici Hošťálkova. Prostorný byt o velikosti 54 m2 se nachází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, troubou se sklokeramickou deskou a digestoří. Byt je nabízen nezařízený, jen v pokoji je sedací souprava /možno odvézt/. Okna jsou orientovaná na jih. Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny elektrokotlem. V blízkosti parku Ladronka i MHD. Parkování bez problémů před domem. Byt je k dispozici od 15. září. Vhodné pro max. dvě osoby, majitel preferuje nájemce bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- astone-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
328 m
školka
170 m
lékař
131 m
metro
1743 m
pošta
443 m
restaurace
97 m
škola
304 m
obchod
1755 m
vlak
2120 m
Odhad reálné ceny
22 737 Kč
rozpětí 20 769 – 25 322 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 494 · váha 63 %
Model z dat
21 584 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 23 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 584 Kč (rozpětí 17 821 Kč – 24 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 18 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Drinopol)
- Nádraží
- 1780 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |