pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsonky Brno Horní Heršpice, ul. Rajhradská Pronájem garsonky Brno Horní Heršpice, ul. Rajhradská Nabízíme k pronájmu garsonku na ulici Rajhradská v Brně Horních Heršpicích. Nachází se ve 2. p. /3. cihlového udržovaného domu po rekonstrukci a má podlahovou plochu 24 m². Garsonka je orientovaná na jih. Vhodné pro jednotlivce, popř. pro mladý pár, kteří preferují klidné bydlení s nastěhováním ihned. Ze zařízení se v bytě nachází kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou, digestoří a troubou, vestavěná skříň s botníkem v předsíni. Dále se nemovitost nabízí nezařízená, což Vám umožní si ji vybavit dle vlastních představ a vkusu. Snadná dostupnost MHD do centra Brna, dobrá občanská vybavenost v okolí. K nastěhování ihned. Nájemné je uvedené bez zálohy na inkaso ve výši 2.500,- Kč vč. internetu. Majiteli nemovitosti se platí vratná kauce ve výši 15.000,- Kč, provize je 12.500,- Kč.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31056
Odhad reálné ceny
11 835 Kč
rozpětí 10 502 – 12 777 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
11 926 · váha 64 %
Model z dat
11 831 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 11 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 831 Kč (rozpětí 9 768 Kč – 13 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34059 nabídek stejného druhu → 8 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Bohunická)
- Nádraží
- 762 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |