Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsonky Brno Horní Heršpice, ul. Rajhradská
Nabízíme k pronájmu garsonku na ulici Rajhradská v Brně Horních Heršpicích. Nachází se ve 2.p./3. cihlového udržovaného domu po rekonstrukci a má podlahovou plochu 24 m2. Garsonka je orientovaná na jih.
Vhodné pro jednotlivce, popř. pro mladý pár, kteří preferují klidné bydlení s nastěhováním ihned. Ze zařízení se v bytě nachází kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou, digestoří a troubou, vestavěná skříň s botníkem v předsíni. Dále se nemovitost nabízí nezařízená, což Vám umožní si ji vybavit dle vlastních představ a vkusu. Snadná dostupnost MHD do centra Brna, dobrá občanská vybavenost v okolí. K nastěhování ihned.
Nájemné je uvedené bez zálohy na inkaso ve výši 2.500,- Kč vč. internetu. Majiteli nemovitosti se platí vratná kauce ve výši 15.000,- Kč, provize je 12.500,- Kč.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- marketa-matejickova-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 24
Vzdálenosti
bankomat
604 m
MHD
122 m
školka
457 m
lékař
939 m
pošta
1619 m
restaurace
356 m
škola
831 m
obchod
482 m
vlak
802 m
Odhad reálné ceny
11 708 Kč
rozpětí 10 499 – 13 912 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
11 739 · váha 59 %
Model z dat
11 813 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 655 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 11 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 813 Kč (rozpětí 9 754 Kč – 13 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 8 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Bohunická)
- Nádraží
- 737 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |