pronájem bytu 1+1 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
1+1, 36 m² s lodžií na chodbě, Praha 10 - Záběhlice, ul. Sasanková Nabízíme k pronájmu rekonstruovaný byt 1+1, 36 m², v 5. patře panelového domu v Praze 10 - Záběhlicích, ul. Sasanková. Byt s jižní orientací je částečně zařízen. V kuchyni je k dispozici kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba. V pokoji se nachází dvojpostel, v předsíni prostorná vestavěná skříň. Koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC. Plastová okna s žaluziemi, topení ústřední, podlahy plovoucí nebo dlažba, internet Vodafone. K bytu náleží lodžie na chodbě a sklepní kóje. Veškerá občanská vybavenost, nedaleko metro A - Skalka. Volný od 1.10.2026. Byt je vhodný pro 1-2 osoby bez zvířat. Nájemné 14.000,- Kč + 5.000,- Kč poplatky včetně elektřiny a plynu. Kauce i provize RK ve výši 19.000,- Kč. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9907
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 11 500 Kč | -17.9 % |
| 07.09.2026 | 14 000 Kč |
Odhad reálné ceny
14 987 Kč
rozpětí 13 849 – 16 589 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 461 · váha 64 %
Model z dat
16 118 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 14 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 118 Kč (rozpětí 13 430 Kč – 18 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Topolová)
- Nádraží
- 802 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 14 000 → 11 500 |
| 07.09.2026 | přidáno |