Pronájem bytu 1+1 36 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rekonstruovaný byt 1+1, 36 m2, v 5.patře panelového domu v Praze 10 - Záběhlicích, ul. Sasanková. Byt s jižní orientací je částečně zařízen. V kuchyni je k dispozici kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba. V pokoji se nachází dvojpostel, v předsíni prostorná vestavěná skříň. Koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC. Plastová okna s žaluziemi, topení ústřední, podlahy plovoucí nebo dlažba, internet Vodafone. K bytu náleží lodžie na chodbě a sklepní kóje. Veškerá občanská vybavenost, nedaleko metro A - Skalka. Volný od 1.10.2026. Byt je vhodný pro 1-2 osoby bez zvířat. Nájemné 14.000,- Kč + 5.000,- Kč poplatky včetně elektřiny a plynu. Kauce i provize RK ve výši 19.000,- Kč. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
109 m
školka
58 m
lékař
628 m
metro
1408 m
pošta
538 m
restaurace
110 m
škola
255 m
obchod
231 m
vlak
846 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 11 500 Kč | -17.9 % |
| 06.09.2026 | 14 000 Kč |
Odhad reálné ceny
14 449 Kč
rozpětí 13 340 – 16 016 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 738 · váha 64 %
Model z dat
15 924 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 155 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 13 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 924 Kč (rozpětí 13 268 Kč – 18 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 11 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Topolová)
- Nádraží
- 802 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 14 000 → 11 500 |
| 06.09.2026 | přidáno |