Prodej bytu 2+1 44 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 44 m². K bytu náleží sklep a lodžie o ploše cca 6 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a prodává se včetně vybavení, součástí je zánovní prostorná pohovka, skříňky, jídelní stůl se židlemi a postel. V pokojích jsou plovoucí podlahy, v chodbě dlažba a samozřejmostí jsou plastová okna.<br />
<br />
Dům se nachází v klidné části Mostu s velmi dobrou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí je mateřská škola, dětské hřiště, obchody, restaurace i další služby. Zastávka MHD Sukova je přibližně 120 m od domu a nedaleko se nachází také sportovní areál. Lokalita nabízí dostatek zeleně a dobrou dostupnost do centra města.<br />
<br />
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.

Parametry

Cena: 3.05 mil. Kč (69295 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 14
Na trhu od: 06.09.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 815 m MHD 140 m školka 131 m lékař 631 m pošta 1326 m restaurace 321 m škola 434 m obchod 1342 m vlak 1177 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.05 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.05 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.09 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 605 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Krym)
Nádraží: 1103 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno