Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 20 m² s pozemkem 1 006 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty s pozemkem, 1006 m², Šternberk Nabízíme k prodeji útulnou, celoročně obyvatelnou chatu na vlastním pozemku v tiché a žádané lokalitě města Šternberk. Dispozice nemovitosti nabízí světlou obytnou místnost, praktickou kuchyň, sprchový kout a WC. Chata je napojena na elektřinu i veřejný vodovod, odpad je sveden do žumpy. Je ale vhodná k rekonstrukci. Největší přidanou hodnotou je samotný pozemek. Dle platného územního plánu jej lze při splnění zákonných podmínek využít ke stavbě rodinného domu. K nemovitosti vede obecní příjezdová cesta a pohodlně zaparkujete přímo na pozemku. Pozemek je nyní využíván jako zahrada a jsou tu jabloně, švestky, ořech , ostružiny , maliny a další. Sousedství tvoří jen několik málo dalších chat, což zaručuje dostatek soukromí a klidu. Veškerá občanská vybavenost je přitom v dosahu přímo ve Šternberku. Nemovitost je tak ideální jak pro víkendový relax, tak jako skvělá investice do budoucna. Výhodné financování vám zajistíme .

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (210000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Pozemek
1006 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
06.09.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-952431

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.20 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.20 mil. Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 1.73 mil. · váha 12 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 2.45 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 829 787 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 669 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 106 m² zahrady po 591 Kč/m² = 2.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.45 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9243 nabídek stejného druhu → 829 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
731 m (Šternberk, Svatoplukova)
Nádraží
2003 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno