Pronájem obchodních prostor, Opava
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Cihlová
Druh prostor: Obchodní
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 7. 9. 2026
Odpad: Septik
Počet parkovacích míst: 10
Počet podlaží v objektu: 2
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 89 m²
Číslo zakázky: ID 306-NP83742
Odhad reálné ceny
9 448 Kč
rozpětí 5 688 – 15 469 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 58 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
9 506 · váha 65 %
Model z dat
9 014 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
9 989 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 9 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 014 Kč (rozpětí 5 343 Kč – 15 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 10643 nabídek stejného druhu → 9 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Jaktař)
- Nádraží
- 1754 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |