Prodej stavebního pozemku 840 m²

Šenov, Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V Šenově u Ostravy se nachází výjimečná příležitost pro všechny, kdo hledají ideální místo pro stavbu svého vysněného domu. Nabízíme Vám stavební pozemek o rozloze 840 metrů čtverečních, který disponuje všemi potřebnými inženýrskými sítěmi - elektřinou, plynem, vodou a kanalizací. Ať už plánujete svůj nový domov postavit pro sebe a svou rodinu, nebo jako investici, tento pozemek je tou správnou volbou.

Pozemek se nachází v klidné a příjemné lokalitě, která je ideální pro život v rodinném domě. Šenov je město s bohatou historií a rozmanitou kulturou, které nabízí vše potřebné pro pohodlný život. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, lékařská zařízení, obchody, restaurace a další. Díky výborné dopravní dostupnosti je zajištěno snadné spojení do Ostravy i okolních měst.

Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu a odpočinek. Díky své rozloze poskytuje dostatek prostoru pro individuální plánování a realizaci Vašich přání a představ. Navíc je situován v klidné části města, která zaručuje soukromí a klidné prostředí pro Vaše bydlení. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (2607 Kč/m²)
Pozemek: 840 m²
Na trhu od: 06.09.2026 (51 dní)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 938 m MHD 216 m školka 193 m lékař 637 m pošta 934 m restaurace 192 m škola 135 m obchod 3947 m vlak 1875 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.19 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.19 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.19 mil. Kč

2 607 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

1.57 mil. – 2.34 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.00 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 380 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Šenov,,škola Podlesí)
Nádraží: 1869 m (Šenov)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno