pronájem bytu 4+kk 82 m²
Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 4+kk, 82m² - Břidličná Pronájem bytu 4+kk, Břidličná lesy. Byt o velikosti 4+kk 82m², je umístěny v 1. NP kompletně zrekonstruovaného domu. Měsíční nájem je ve výši 9.500 Kč, zálohy 3.500 Kč (teplo, voda). Kauce 15.000 Kč. Koupelna s vanou, elektrický bojler na ohřev vody, podlahy jsou z keramického obkladu a plovoucí podlahy, nová kuchyň. Před domem jsou k dispozici parkovací místa. Elektriku si nájemník platí zvlášť. ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lena Fülöpová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00337
Odhad reálné ceny
12 961 Kč
rozpětí 10 764 – 15 749 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
11 609 · váha 44 %
Model z dat
13 261 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
29 279 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 11 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 261 Kč (rozpětí 10 949 Kč – 15 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 29 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2843 m (Valšov, u Malovaných)
- Nádraží
- 17 m (Břidličná lesy)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |