Pronájem bytu 4+kk 82 m²
Břidličná, Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, Břidličná lesy.
Byt o velikosti 4+kk 82m2, je umístěny v 1.NP kompletně zrekonstruovaného domu. Měsíční nájem je ve výši 9.500 Kč, zálohy 3.500 Kč (teplo, voda). Kauce 15.000 Kč.
Koupelna s vanou, elektrický bojler na ohřev vody, podlahy jsou z keramického obkladu a plovoucí podlahy, nová kuchyň. Před domem jsou k dispozici parkovací místa.
Elektriku si nájemník platí zvlášť. ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- bruntalske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená
půda
telekomunikace: Ostatní
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2145 m
MHD
112 m
školka
2696 m
lékař
1794 m
pošta
2145 m
restaurace
1854 m
škola
2003 m
obchod
8186 m
vlak
88 m
Odhad reálné ceny
12 910 Kč
rozpětí 10 303 – 15 815 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
12 683 · váha 39 %
Model z dat
12 317 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
27 815 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 12 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 317 Kč (rozpětí 10 170 Kč – 14 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 27 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2840 m (Valšov, u Malovaných)
- Nádraží
- 20 m (Břidličná lesy)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |