pronájem bytu 1+kk 55 m²
Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 1+kk+terasa+parking - Šlapanice Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+kk o rozloze 32m² + terasa (21m²) + sklep (2m²) a garážové stání v lokalitě Šlapanice u Brna, na ulici Brněnská Pole. Byt se nachází v 1NP z celkově 4 podlažního domu s výtahem. Byt se pronajímá částečně zařízený níže uvedeným nábytkem a elektrospotřebiči. Kuchyňský kout: kuchyňská linka na míru značky HANÁK + spotřebiče (digestoř, varná deska, lednice s mrazákem, trouba, myčka, mikrovlnná trouba), 2 barové židle a barový pult. Předsíň: vestavěná skříň na míru, věšák, zrcadlo. Bytový dům je situován v klidné, nově vybudované čtvrti, s dobrou dostupností do brněnské městské části Slatina i do centra Brna a stejně tak na výpadovku na dálnici. V blízkosti se nachází zastávka MHD, obchody, škola, školka i zdravotní středisko. Byt je k dispozici dle dohody a je vhodný max. pro 2 dospělé pracující osoby bez zvířat. Měsíční nájem bytu 13 000 Kč Měsíční nájem garážového parkovacího stání 1 000 Kč Zálohy za služby a energie: 3 750 Kč (elektřina, voda, teplo... ) Celkové měsíční nájemné včetně záloh = 17 750 Kč Vratná kauce: dva měsíční nájmy včetně záloh = 35 500 Kč Provize RK: 17 750 Kč + DPH = 21 478 Kč Doporučuji prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 21 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 82 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-39567
Odhad reálné ceny
19 289 Kč
rozpětí 16 426 – 20 723 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
20 851 · váha 62 %
Model z dat
16 561 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 20 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 561 Kč (rozpětí 13 674 Kč – 19 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Šlapanice, sídliště)
- Nádraží
- 201 m (Šlapanice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |