Pronájem bytu 1+kk 55 m²
Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+kk o rozloze 32m2 + terasa (21m2) + sklep (2m2) a garážové stání v lokalitě Šlapanice u Brna, na ulici Brněnská Pole.
Byt se nachází v 1NP z celkově 4 podlažního domu s výtahem.
Byt se pronajímá částečně zařízený níže uvedeným nábytkem a elektrospotřebiči.
Kuchyňský kout: kuchyňská linka na míru značky HANÁK + spotřebiče (digestoř, varná deska, lednice s mrazákem, trouba, myčka, mikrovlnná trouba), 2 barové židle a barový pult.
Předsíň: vestavěná skříň na míru, věšák, zrcadlo.
Bytový dům je situován v klidné, nově vybudované čtvrti, s dobrou dostupností do brněnské městské části Slatina i do centra Brna a stejně tak na výpadovku na dálnici. V blízkosti se nachází zastávka MHD, obchody, škola, školka i zdravotní středisko.
Byt je k dispozici dle dohody a je vhodný max. pro 2 dospělé pracující osoby bez zvířat.
Měsíční nájem bytu 13 000 Kč
Měsíční nájem garážového parkovacího stání 1 000 Kč
Zálohy za služby a energie: 3 750 Kč (elektřina, voda, teplo...)
Celkové měsíční nájemné včetně záloh = 17 750 Kč
Vratná kauce: dva měsíční nájmy včetně záloh = 35 500 Kč
Provize RK: 17 750 Kč + DPH = 21 478 Kč
Doporučuji prohlídku bytu!
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
energetika: 82.0
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
649 m
MHD
251 m
školka
127 m
lékař
737 m
pošta
649 m
restaurace
454 m
škola
655 m
obchod
4158 m
vlak
180 m
Odhad reálné ceny
19 742 Kč
rozpětí 17 206 – 21 168 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
21 542 · váha 63 %
Model z dat
16 491 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 228 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 21 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 491 Kč (rozpětí 13 616 Kč – 18 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 20 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Šlapanice, sídliště)
- Nádraží
- 237 m (Šlapanice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |