pronájem bytu 3+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.09.2026
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
3kk/L, 63 m², Braník Nezařízený byt se zasklenou lodžií s barovým pultem, kde je plně vybavená kuchyň se spotřebiči a prostorným obývacím pokojem. Každá místnost s okny mimo silnici. Výhled do zeleně. Po celém bytě nově broušené a lakované dřevěné podlahy. Prostorná předsíň, koupelna s vanou a to vše najdete v krásné lokalitě plné zeleně, parků, obchodů i kaváren. Pro rodiny je zajímavá i ZŠ vedle domu. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Českomoravská realitní a.s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 02.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3110
Odhad reálné ceny
25 886 Kč
rozpětí 22 476 – 30 141 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 493 · váha 59 %
Model z dat
26 767 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 245 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 25 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 767 Kč (rozpětí 22 101 Kč – 30 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 20 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Nové Podolí)
- Nádraží
- 1237 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | staženo |
| 06.09.2026 | přidáno |