prodej stavebního pozemku 208 m²

Prodej stavebního pozemku 208 m² s hotovým projektem RD, Hostěrádky-Rešov Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 208 m² v klidné části jihomoravské obce Hostěrádky-Rešov (okres Vyškov). Pozemek tvoří dvě navazující parcely – stavební parcela (145 m²) a zahrada parc. (63 m²). Jedná se o stavební proluku po původním domku v řadové zástavbě obce. K pozemku je kompletně vypracována projektová dokumentace pro novostavbu patrového rodinného domu od autorizované inženýrky. Nemusíte trávit měsíce jednáním s projektanty a úřady – vše podstatné je již nachystáno. 100% jistota zastavitelnosti. Projekt v minulosti úspěšně prošel celým schvalovacím procesem stavebního úřadu a získal společný souhlas. Původní povolení již časově expirovalo, což pro kupujícího představuje obrovskou výhodu: zastavitelnost pozemku je úřadem prověřena a garantována, ušetříte cca 200 000 Kč a 12–18 měsíců čekání na architektonickou studii a projektanta. Pro zahájení stavby postačí podat žádost o obnovení povolení na MěÚ Slavkov u Brna s aktualizovanými vyjádřeními správců sítí. DISPOZICE NAVRŽENÉHO DOMU: 1. NP (přízemí): vstupní zádveří, šatna/komora, samostatná toaleta s technickým zázemím, pokoj / pracovna, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým výstupem na krytou dřevěnou terasu (14,5 m²) se zahradou. 2. NP (patro): chodba, velká rodinná koupelna (vana, kotel, toaleta, umyvadlo), hlavní ložnice a dva samostatné dětské pokoje. Zahrada a dešťová voda: příjemná zahrada za domem poskytující naprosté soukromí pro rodinné posezení a grilování. V projektu je navržena i podzemní akumulační nádrž na dešťovou vodu (7,48 m³). INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: Všechny inženýrské sítě (elektřina, obecní vodovod, kanalizace) jsou dostupné přímo před pozemkem v přilehlé komunikaci. LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Obec Hostěrádky-Rešov nabízí klidné rodinné zázemí s výborným dopravním spojením: Vlaková zastávka IDS JMK přímo v obci (trať Brno – Slavkov u Brna – Uherské Hradiště): pohodlné spojení na hlavní nádraží Brno za cca 25 minut bez kolon. Autem: Slavkov u Brna 8 minut, Brno (Slatina / Černovická terasa) 20 minut, nájezd na D1 do 10 minut. V obci je mateřská škola, dětská hřiště, sportovní areál, obchod a hostinec. Kompletní občanská vybavenost (základní škola, lékaři, pošta) se nachází v sousedních Šaraticích (2 km) a ve Slavkově u Brna. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis, bezpečnou advokátní úschovu i veškerou projektovou dokumentaci včetně PENB. Ráda vám poskytnu podrobnou prezentaci nemovitosti, nahlédnutí do projektu a domluvím termín osobní prohlídky. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.