prodej bytu 1+1 34 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 s lodžií, 36,97 m², ul. Západní, Moravská Třebová 1+1 s lodžií, nízkými náklady a vším důležitým pár minut od domu. Tady se dobře bydlí hlavně díky tomu, co máte kolem sebe. Nákupní zóna, lékárna, nemocnice, škola, školka i sportoviště jsou v pohodlném dosahu a za domem najdete dětské hřiště. A když zatoužíte po klidu a přírodě, stačí pár minut a jste venku z města. Byt o dispozici 1+1 s lodžií se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Nabízí 33,62 m² užitné plochy, a vlastní sklep o velikosti 3,35 m². Byt je v udržovaném stavu a nabízí příjemný základ pro vlastní bydlení i jako investice. V kuchyni je nová kuchyňská linka, okna jsou plastová, vstupní dveře bezpečnostní a na chodbě nechybí praktická vestavěná skříň. Koupelna je v původním, ale zachovalém stavu. Podlahy tvoří plovoucí podlaha a lino. Velkým plusem jsou také nízké měsíční náklady a vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Nemusíte tedy řešit centrální dodávku tepla a máte spotřebu více pod kontrolou. K bytu patří sklep a využívat můžete také společné prostory domu, například kolárnu a sušárnu. Technické informace: Dispozice 1+1 Užitná plocha 33,62 m² Celková výměra 36,97 m² Sklep 3,35 m² Lodžie 3. nadzemní podlaží Cihlový dům bez výtahu Plastová okna Bezpečnostní vchodové dveře Nová kuchyňská linka Vlastní plynový kotel s ohřevem vody Koupelna původní, udržovaná Podlahy plovoucí a lino Vestavěná skříň na chodbě Kolárna a sušárna Nízké měsíční náklady Praktický byt, příjemná lokalita a nízké náklady. Přesně ten typ bydlení, kde máte každodenní život jednoduše po ruce. A pokud bude sloužit jako investice, tak vám „vyroste v čase“ . S financováním si hlavu lámat nemusíte, rádi vám ho kompletně vyřídíme. A teď už jen přijít na prohlídku. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (66176 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N3287

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.25 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.25 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.97 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 256 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Moravská Třebová, U komína)
Nádraží: 1325 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno