Prodej bytu 1+1 33 m²
Moravská Třebová, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
1+1 s lodžií, nízkými náklady a vším důležitým pár minut od domu.
Tady se dobře bydlí hlavně díky tomu, co máte kolem sebe. Nákupní zóna, lékárna, nemocnice, škola, školka i sportoviště jsou v pohodlném dosahu a za domem najdete dětské hřiště. A když zatoužíte po klidu a přírodě, stačí pár minut a jste venku z města.
Byt o dispozici 1+1 s lodžií se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Nabízí 33,62 m² užitné plochy, a vlastní sklep o velikosti 3,35 m².
Byt je v udržovaném stavu a nabízí příjemný základ pro vlastní bydlení i jako investice. V kuchyni je nová kuchyňská linka, okna jsou plastová, vstupní dveře bezpečnostní a na chodbě nechybí praktická vestavěná skříň. Koupelna je v původním, ale zachovalém stavu. Podlahy tvoří plovoucí podlaha a lino.
Velkým plusem jsou také nízké měsíční náklady a vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Nemusíte tedy řešit centrální dodávku tepla a máte spotřebu více pod kontrolou.
K bytu patří sklep a využívat můžete také společné prostory domu, například kolárnu a sušárnu.
Technické informace:
Dispozice 1+1
Užitná plocha 33,62 m²
Celková výměra 36,97 m²
Sklep 3,35 m²
Lodžie
3. nadzemní podlaží
Cihlový dům bez výtahu
Plastová okna
Bezpečnostní vchodové dveře
Nová kuchyňská linka
Vlastní plynový kotel s ohřevem vody
Koupelna původní, udržovaná
Podlahy plovoucí a lino
Vestavěná skříň na chodbě
Kolárna a sušárna
Nízké měsíční náklady
Praktický byt, příjemná lokalita a nízké náklady.
Přesně ten typ bydlení, kde máte každodenní život jednoduše po ruce. A pokud bude sloužit jako investice, tak vám „vyroste v čase“ .
S financováním si hlavu lámat nemusíte, rádi vám ho kompletně vyřídíme.
A teď už jen přijít na prohlídku. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (68182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-spirka-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
557 m
MHD
390 m
školka
558 m
lékař
583 m
pošta
1149 m
restaurace
295 m
škola
341 m
obchod
560 m
vlak
1313 m
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.38 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
1.98 mil. · váha 68 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 898 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 377 m (Moravská Třebová, U komína)
- Nádraží
- 1325 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |