Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 30 m² s pozemkem 352 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chata v přírodě Žďár u Ždírce Nabízím k prodeji dřevěnou chatu postavenou na zděném základu, která se nachází ve Žďáru, části obce Ždírec, v krásném prostředí obklopeném přírodou. Chata je prakticky rozdělena do tří úrovní. Ve spodní zděné části se nachází sklep využívaný jako dílna a úložný prostor. Z terasy se vstupuje do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem a v podkroví je ložnice. Do chaty je zavedena elektřina. Voda není přivedena přímo do objektu, ale je k dispozici na zahradě, kam je přiváděna z nedalekého potoka. V chatě není vybudováno WC. Velkou předností je klidná lokalita a zároveň velmi dobrá dostupnost. Okolí nabízí krásnou přírodu, lesy a možnosti procházek, cyklovýletů i houbaření. Výhodou je také vlakové spojení přibližně každou hodinu směrem na Plzeň a Nepomuk. Pozemek se vzrostlou zelení poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek. Nemovitost je vhodná pro někoho, kdo hledá jednoduché rekreační zázemí v přírodě s možností postupných úprav podle vlastních představ. Ideální místo pro víkendy, prázdniny i únik z města – v přírodě, a přitom v pohodlném dosahu Plzně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
890 000 Kč (29667 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
352 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
06.09.2026 (2 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.09.2026 Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 324 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet podzemních podlaží: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 28 m 2 Číslo zakázky: IDNES-071-NP04658

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 890 000 Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 890 000 Kč 06.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč
rozpětí 985 586 – 1.43 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.13 mil. · váha 47 %
Model z dat 1.14 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.34 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 691 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 674 245 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.58 mil. Pozemek 352 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.34 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9243 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1178 m (Ždírec)
Nádraží
1170 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026 přidáno