Prodej chaty 30 m², pozemek 352 m²

Ždírec, Žďár · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji dřevěnou chatu postavenou na zděném základu, která se nachází ve Žďáru, části obce Ždírec, v krásném prostředí obklopeném přírodou.
Chata je prakticky rozdělena do tří úrovní. Ve spodní zděné části se nachází sklep využívaný jako dílna a úložný prostor. Z terasy se vstupuje do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem a v podkroví je ložnice.
Do chaty je zavedena elektřina. Voda není přivedena přímo do objektu, ale je k dispozici na zahradě, kam je přiváděna z nedalekého potoka.
V chatě není vybudováno WC.
Velkou předností je klidná lokalita a zároveň velmi dobrá dostupnost.
Okolí nabízí krásnou přírodu, lesy a možnosti procházek, cyklovýletů i houbaření. Výhodou je také vlakové spojení přibližně každou hodinu směrem na Plzeň a Nepomuk.
Pozemek se vzrostlou zelení poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek. Nemovitost je vhodná pro někoho, kdo hledá jednoduché rekreační zázemí v přírodě s možností postupných úprav podle vlastních představ.
Ideální místo pro víkendy, prázdniny i únik z města – v přírodě, a přitom v pohodlném dosahu Plzně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (29667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Pozemek: 352 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-intercora

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice druh objektu: Samostatný okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 12 plocha zahrady (m²): 324 sklep typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 28

Vzdálenosti

bankomat 4397 m MHD 154 m školka 4754 m lékař 4675 m pošta 4562 m restaurace 895 m škola 4354 m vlak 798 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	890 000 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	890 000 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 1.39 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 4 %

Náklady na stavbu 1.34 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 674 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 704 863 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.58 mil. Pozemek 352 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.34 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 9243 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1178 m (Ždírec)
Nádraží: 1170 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno