Pronájem bytu 2+1 87 m²
Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Přicházíme s pronájmem mezonetového, klimatizovaného bytu 2+1 ve vyšším standardu. Byt je prostorný, s podlahovým vytápěním, sekčním bezpečnostním systémem i dvěma toaletami. Okna jsou vybavena žaluziemi, do ulice exteriérovými. Lokalita patří mezi nejoblíbenější v Olomouci s velkým množství volnočasových zón v dosahu. Parkování je bezproblémové. Výhodou je blízkost obchodního centra, nájezdů na dálnici, či zastávky MHD. Pro prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-mara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 101.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
816 m
MHD
37 m
školka
529 m
lékař
363 m
pošta
965 m
restaurace
516 m
škola
487 m
obchod
1019 m
vlak
1197 m
Odhad reálné ceny
23 995 Kč
rozpětí 20 834 – 26 222 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 922 · váha 62 %
Model z dat
20 124 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
34 726 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 25 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 124 Kč (rozpětí 16 616 Kč – 23 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 34 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Jižní)
- Nádraží
- 1023 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |