pronájem bytu 2+1 61 m²
Městec Králové · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s lodžií 64 m² v Městci Králové, ulice Malátova Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostorný byt 2+1 o výměře 61 m² s lodžií 3,4 m² v klidné části Malátovy ulice v Městci Králové. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu a jeho velkou výhodou je také možnost užívání společné zahrady. Dispozice bytu nabízí příjemné a světlé místnosti – kuchyň o velikosti 20,2 m², obývací pokoj 15,2 m², pokoj 11,5 m², prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem o velikosti 7 m² a samostatné WC o výměře 0,9 m². Byt je částečně vybavený dle fotografií a připravený k okamžitému nastěhování. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, zálohy na služby a energie pro dvě osoby 6 000 Kč (elektřina, plyn a kanalizace). Voda je čerpána ze studny. Vratná kauce je stanovena na 18 000 Kč. Byt je k dispozici od 1.11. 2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-059-NP08063
Odhad reálné ceny
15 807 Kč
rozpětí 13 689 – 17 557 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
15 506 · váha 54 %
Model z dat
15 921 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 15 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 921 Kč (rozpětí 13 145 Kč – 18 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 20 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Městec Králové, náměstí)
- Nádraží
- 573 m
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |