Pronájem bytu 2+1 61 m²
Městec Králové, Městec Králové · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostorný byt 2+1 o výměře 61 m² s lodžií 3,4 m² v klidné části Malátovy ulice v Městci Králové. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu a jeho velkou výhodou je také možnost užívání společné zahrady. Dispozice bytu nabízí příjemné a světlé místnosti – kuchyň o velikosti 20,2 m², obývací pokoj 15,2 m², pokoj 11,5 m², prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem o velikosti 7 m² a samostatné WC o výměře 0,9 m². Byt je částečně vybavený dle fotografií a připravený k okamžitému nastěhování. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, zálohy na služby a energie pro dvě osoby 6 000 Kč (elektřina, plyn a kanalizace). Voda je čerpána ze studny. Vratná kauce je stanovena na 18 000 Kč. Byt je k dispozici od 1.11. 2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
322 m
MHD
302 m
školka
168 m
lékař
403 m
pošta
346 m
restaurace
254 m
škola
216 m
vlak
572 m
Odhad reálné ceny
15 044 Kč
rozpětí 12 485 – 17 064 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
14 874 · váha 51 %
Model z dat
15 014 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
19 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 14 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 014 Kč (rozpětí 12 396 Kč – 17 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 19 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Městec Králové, náměstí)
- Nádraží
- 573 m
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |