pronájem bytu 3+kk 90 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk/T, 90m² + 33m² terasa, ul. Dejvická, Praha 6, mezonet, nezařízený, po rekonstr., metro Pronájem velmi pěkného bytu 3+kk o ploše 90m² + 33 m² terasa, umístěný v 5. a 6. patře cihlového domu bez výtahu, ulice Dejvická, Praha 6 - Dejvice, v blízkosti metra. Pěkný a světlý mezonetový byt s velkou terasou je po rekonstrukci a pronajímá se nezařízený. 5. patro nabízí: 2 samostatné pokoje (19m² a 17,6m² s komorou), koupelnu s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, samostatnou toaletu, a vstupní prostor 12m² se schody do horního patra. 6. patro - mezonet nabízí: velký obývací pokoj (31m²) s klimatizací, velkým prosklením a moderní kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí, varné desky, pečící trouby a se vstupem na terasu o rozloze 32,72m². Na tomto patře je ještě další toaleta a přípojka pro pračku. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel určený pouze pro tuto bytovou jednotku. Výborná dopravní dostupnost - v blízkosti metro linka A Dejvická. Skvělá občanská vybavenost a příroda v blízkosti. Parkování na ulici - zóny. K dispozici ihned. Možnost dlouhodobého pronájmu. Nájem 39 000 Kč + poplatky 450 Kč/os., elektřina a plyn se převádí na nájemce. Kauce 1,5 nájmu, provize 1x nájem. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 33 m 2
Datum nastěhování: 07.09.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11700
Odhad reálné ceny
37 997 Kč
rozpětí 30 455 – 42 653 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 899 · váha 58 %
Model z dat
35 563 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
32 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 39 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 563 Kč (rozpětí 29 363 Kč – 40 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 32 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 167 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |