Pronájem bytu 3+kk 90 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velmi pěkného bytu 3+kk o ploše 90m2 + 33 m2 terasa, umístěný v 5. a 6. patře cihlového domu bez výtahu, ulice Dejvická, Praha 6 - Dejvice, v blízkosti metra.
Pěkný a světlý mezonetový byt s velkou terasou je po rekonstrukci a pronajímá se nezařízený.
5. patro nabízí: 2 samostatné pokoje (19m2 a 17,6m2 s komorou), koupelnu s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, samostatnou toaletu, a vstupní prostor 12m2 se schody do horního patra.
6. patro - mezonet nabízí: velký obývací pokoj (31m2) s klimatizací, velkým prosklením a moderní kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí, varné desky, pečící trouby a se vstupem na terasu o rozloze 32,72m2. Na tomto patře je ještě další toaleta a přípojka pro pračku.
Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel určený pouze pro tuto bytovou jednotku.
Výborná dopravní dostupnost - v blízkosti metro linka A Dejvická.
Skvělá občanská vybavenost a příroda v blízkosti.
Parkování na ulici - zóny.
K dispozici ihned.
Možnost dlouhodobého pronájmu.
Nájem 39 000 Kč + poplatky 450 Kč/os., elektřina a plyn se převádí na nájemce. Kauce 1,5 nájmu, provize 1x nájem.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1927
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
37 m
MHD
181 m
školka
219 m
lékař
223 m
metro
264 m
pošta
122 m
restaurace
52 m
škola
287 m
obchod
1468 m
vlak
269 m
Odhad reálné ceny
38 836 Kč
rozpětí 31 514 – 43 355 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 336 · váha 59 %
Model z dat
35 457 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
32 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 41 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 457 Kč (rozpětí 29 276 Kč – 40 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 32 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 114 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |