pronájem bytu 2+1 52 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného bytu 2+1 52 m² s balkonem, Brno - Kohoutovice Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+1 pro studenty v Brně - Kohoutovicích, ulice Voříškova. Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě v blízkosti přírody a má velmi dobrou dostupností do centra města MHD. Připraven k nastěhování bude od 15.9.2026. Kuchyňská linka se spotřebiči: plynový sporák a elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř. Dále v kuchyni jídelní stůl a židle. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem západ. Z obývacího pokoje je i vstup do kuchyně a dále do zadního pokoje. Dispozice: Obývací pokoj 16,19m², ložnice 14,27m², kuchyň 11,60m², koupelna 2,98m², WC 0,94m², předsíň 6,13m². Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 30.000,-Kč. Náklady na bydlení cca 5.000,-Kč/měsíc. Pronájem ideálně pro skupinu 3 studentů, pronájem vychází cca 8.000,-Kč/ osoba včetně všech poplatků.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ŠEPEL REALITY & CO.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 06.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00158
Odhad reálné ceny
18 673 Kč
rozpětí 15 706 – 20 900 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
20 000 · váha 60 %
Model z dat
16 668 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 20 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 668 Kč (rozpětí 13 762 Kč – 19 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Voříškova)
- Nádraží
- 3726 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |