Pronájem bytu 2+1 52 m²
Brno, Kohoutovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+1 pro studenty v Brně - Kohoutovicích, ulice Voříškova. Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě v blízkosti přírody a má velmi dobrou dostupností do centra města MHD.
Připraven k nastěhování bude od 15.9.2026.
Kuchyňská linka se spotřebiči: plynový sporák a elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř. Dále v kuchyni jídelní stůl a židle.
Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem západ. Z obývacího pokoje je i vstup do kuchyně a dále do zadního pokoje.
Dispozice:
Obývací pokoj 16,19m², ložnice 14,27m², kuchyň 11,60m², koupelna 2,98m², WC 0,94m², předsíň 6,13m².
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 30.000,-Kč.
Náklady na bydlení cca 5.000,-Kč/měsíc.
Pronájem ideálně pro skupinu 3 studentů, pronájem vychází cca 8.000,-Kč/ osoba včetně všech poplatků.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- sepel-reality-co
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
469 m
MHD
378 m
školka
221 m
lékař
294 m
pošta
666 m
restaurace
352 m
škola
1004 m
obchod
2637 m
vlak
3983 m
Odhad reálné ceny
17 934 Kč
rozpětí 15 294 – 20 385 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
18 592 · váha 60 %
Model z dat
16 998 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 112 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 18 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 998 Kč (rozpětí 14 035 Kč – 19 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 16 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Kohoutovice, hájenka)
- Nádraží
- 3854 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |