Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Klid, komfort, příroda a nízké náklady na bydlení.
To vše nabízí tento moderní byt v městské části Hradce Králové – Plotiště nad Labem.
Cihlový byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 54,57 m², se nachází ve 3. patře.
Byt disponuje moderní kuchyní s indukční varnou deskou a digestoří. Nechybí ani vestavěné spotřebiče, jako jsou lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka a horkovzdušná trouba.
Obývací prostor s kuchyní je řešen linkou, která díky navazujícímu prodlouženému ostrůvku slouží zároveň jako jídelní stůl s barovými židlemi.
K celkovému pohodlí přispívá lodžie (3,93m²), s příjemným výhledem do okolí, jejíž součástí je magnetická moskytiéra jak ve dveřích, tak oknech s žaluziemi.
V ložnici se nachází vestavěná skříň. Pokud by vám však nestačila, nechybí ani šatna/komora, která vše spolehlivě doplní. Pro lepší představu její umístění najdete v přiloženém půdorysu.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, vlastním bojlerem Dražice o objemu 125 l, topným žebříkem, WC a místem pro pračku.
Zařízení bytu si můžete doladit podle vlastního stylu a vkusu.
Součástí bytu je sklep (1,5m²) a přístup do společné kolárny. Parkování je možné hned před domem, i jeho okolí a to bezplatně.
Měsíční nájemné 17.500,-
Elektřina dle spotřeby 2.150,-
Evidenční list - 574,-
Kauce - 25.000,-
Provize RK - 21.175,- vč.DPH
Datum nastěhování dle domluvy.
V těsné blízkosti domu se nachází multifunkční sportovní areál s tenisovými kurty, fotbalovým hřištěm, běžeckým oválem i hřištěm na basketbal. Nedaleko je také Správčický rybník, který láká na aktivity spojené se zábavou, kulturou, sportem, odpočinkem i gastronomií. Další skvělou možností je cyklostezka, která vede až na Kuks.
V bezprostřední blízkosti se nachází, supermarket (3 minuty autem), zastávka MHD je jen 200 metrů od domu – zkrátka kompletní občanská vybavenost na dosah ruky.
Budu se na Vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
552 m
MHD
71 m
školka
200 m
lékař
480 m
pošta
1443 m
restaurace
229 m
škola
60 m
obchod
1603 m
vlak
1293 m
Odhad reálné ceny
17 141 Kč
rozpětí 14 705 – 18 608 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 460 · váha 62 %
Model z dat
16 451 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 860 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 17 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 451 Kč (rozpětí 13 583 Kč – 18 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 19 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Plotiště škola)
- Nádraží
- 1319 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |