pronájem bytu 1+kk 35 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 35 m², Znojmo Nabízíme Vám velmi pěkný byt 1+kk k pronájmu v klidné lokalitě v nové Rezidenci Kotkova v Znojmě, v blízkosti centra města. Tento moderně zařízený byt se nachází ve 3. patře cihlové novostavby s výtahem a nabízí užitnou plochu 35 m². Je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou s veškerými spotřebiči, včetně myčky. Z pokoje je prostorný balkón o rozloze 5 m² s výhledem na široké okolí, kde si můžete užívat klidné chvíle venku. V bytě je také komora k uložení věcí, kde se nachází pračka se sušičkou a kotel, v předsíni je zabudovaná šatní skříň také s dostatkem úložného prostoru. K vybavení bytu patří i předokenní žaluzie a klimatizace, což zajišťuje příjemné klima po celý rok. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Ideální pro jednotlivce nebo mladý pár hledající útulný a moderní domov. Navíc v lokalitě, kde je vše pěkně po ruce, jak obchody, úřady, nádraží, fitness centrum, tak i příroda. Neztrácejte čas a přijďte se na tento byt podívat. Nájem 11.000 Kč/měsíc Zálohy za energie 3.500 Kč/měsíc Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK 13.310 Kč.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-01131
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 888 Kč
9 546 – 12 648 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 680 · váha 58 %
Model z dat
11 217 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 863 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 10 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 217 Kč (rozpětí 9 576 Kč – 12 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Vídeňská, Pražákova)
- Nádraží
- 530 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |