Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám velmi pěkný byt 1+kk k pronájmu v klidné lokalitě v nové Rezidenci Kotkova v Znojmě, v blízkosti centra města. Tento moderně zařízený byt se nachází ve 3. patře cihlové novostavby s výtahem a nabízí užitnou plochu 35 m².
Je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou s veškerými spotřebiči, včetně myčky. Z pokoje je prostorný balkón o rozloze 5 m² s výhledem na široké okolí, kde si můžete užívat klidné chvíle venku. V bytě je také komora k uložení věcí, kde se nachází pračka se sušičkou a kotel, v předsíni je zabudovaná šatní skříň také s dostatkem úložného prostoru.
K vybavení bytu patří i předokenní žaluzie a klimatizace, což zajišťuje příjemné klima po celý rok.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Ideální pro jednotlivce nebo mladý pár hledající útulný a moderní domov. Navíc v lokalitě, kde je vše pěkně po ruce, jak obchody, úřady, nádraží, fitness centrum, tak i příroda.
Neztrácejte čas a přijďte se na tento byt podívat!
Nájem 11.000 Kč/měsíc
Zálohy za energie 3.500 Kč/měsíc
Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů.
Provize RK 13.310 Kč.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
287 m
MHD
265 m
školka
338 m
lékař
317 m
pošta
484 m
restaurace
167 m
škola
507 m
obchod
282 m
vlak
513 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 524 Kč
9 238 – 12 014 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 146 · váha 59 %
Model z dat
11 144 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 170 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 10 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 144 Kč (rozpětí 9 514 Kč – 12 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Vídeňská, Pražákova)
- Nádraží
- 497 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |